【新民网独家报道】7月18日17点40分开盘的496套金地格林风范城房源，当晚12点完成摇号销售。中原地产业务员告诉新民网，二室户全部售罄，只剩部分一室户可售。

　　摇号限时制造出买房难氛围

　　该楼盘全部为精装修房，均价在1.35万元/平方米。以南翔镇栖林路468弄2号10层为例，87.56平方米的二室户和66.26平方米的一室户，总价分别为112.1万元和76.7万元。此外，提前办理VIP卡的客户，可获得5.8万元/套的优惠及400多元/平方米的家私购买补贴。

　　在购房者看来，金地格林风范城的房价还算实在，销售方式却不是很实在。一位2007年购买该小区房子的业主说，当时他们排队购买，先买先得，每人的选房时间为5分钟。现在办了VIP卡还不能保证买到房子，每位的选房时间仅有2分钟。“这样的场面，纯粹是开发商的噱头”。

　　开发商公告称，VIP客户进场选房时间为2分钟，超时视作自动放弃。认购书姓名须与VIP卡持有者姓名一致，不得更名及转让。

　　这种做法旨在确保购房者公平获得选房机会，实际操作中却“走调”了。不少购房者为了获得提前选房的机会，同时办理了多张VIP卡。一位家住南翔的30多岁妇女称，她办理了8张VIP卡，只是为了抢到较好的楼层。

　　销售开始1小时后，有人把已摇到的号码，以2000元的价格转让给未办理VIP的客户。

　　房产中介解释说，一室户不适合三口之家居住，二室户供不应求，因而，对能否提前选房，购房者都非常关心。

　　一位中年购房者注意到有很多空号，并没有客户进场选房。他说，在场外酷暑煎熬几个小时，轮到选房时已“六神无主”。若销售员刻意推荐楼层和房型欠佳的房源，在2分钟的限时内，没准就糊里糊涂买下了房子。“买水果也没限时2分钟的，买房子怎么能搞得比买水果还快？”

　　在他看来，2分钟限时是开发商挖下的“陷阱”，容易导致客户在抢购氛围下出“昏招”。另一个陷阱是，现场首先公布了600多个VIP卡号，让人产生不赶紧出手就买不到的错觉。而且，开发商只允许一位家属陪同入场，使得全家难以充分商量。

　　总价低吸引上海本地自住客

　　由于地铁11号线明年将通车，以及总价相对较低，金地格林风范城受到上海本地客的青睐。记者在现场看到，讲上海话的购房者明显占多数。这与近期不少楼盘出现的温州客抢购，形成了鲜明的对比。

　　一对带着女儿来选房的中年夫妇闲聊时说，卖掉市区的老房子，补贴30多万元就能买一套装修好的高层公寓，这样的住房改善还是承受得起的。

　　家住江苏路愚园路的洪先生称，南翔虽然远了点，但地铁11号线通车后，坐到他老房子所在的地方共10站路，也就20多分钟。

　　从售楼处公布的VIP客户身份证号码来看，摇号产生的前90位客户中，有51位持有本市身份证。在选房次序为151至180号的VIP客户中，共有11位是1980年以后出生的。一房地产中介对记者说，购买金地格林的客户以自住型居多，很多是20多岁准备结婚的年轻人。

　　值得一提的是，售楼处大厅外是一个露天游泳池，又与家乐福一河相隔，平添了小区生活配套齐全的感觉，从而增加了消费冲动。

　　不过，该楼盘并非没有缺陷。其一，降落虹桥机场的飞机正好在小区上空掠过，记者看到，每5分钟约有3架飞机降落。已入住的居民反映，窗户隔音效果虽不错，但开窗就能听到轰鸣声。其二，地铁11号线南翔站与小区间隔沪嘉高速公路，从小区大门步行到地铁站需近10分钟。由于小区规模较大，以此次开盘的几栋楼为例，步行到小区大门要花20分钟。小区开通了15分钟/班的班车，但每班车只能坐10多人。（新民网记者卜春艳）

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